مثال يحتذى به

مثال يحتذى به
اذا كنت اريد فانني استطيع ؟

samedi 1 juin 2013

قرض لشراء مسكن

يمنحكم الصندوق الوطني للتوفير و الإحتياط-بنك التمويل اللازم لشراء مسكن إجتماعي تساهمي بيع فوق مخطط أو جاهز.
صيغ الاقتناء
جاهز : بناية جاهزة
بيع فوق مخطط: في طور البناء
الدفعة الأولية
الدفعة الأولية للمستفيد تساوي على الأقل 10 ٪ من سعر المسكن.
قيمة القرض
القرض الممنوح للمستفيد يحدد حسب:
قدرتكم المالية للتسديد
سن المستفيد
سعر المسكن
نسبة الفائدة سارية المفعول
يمكنكم الرفع من قدرتكم المالية بواسطة الدعم أو التداين المشترك
مدة القرض
يحدد سنكم مدة القرض حيث يجب أن لا تتعدى 30 سنة و السن الأقصى 70 سنة
الوثائق الخاصة
الإستفادة من مسكن جاهز
وعد بالبيع موثق أو عقد بيع مدون من طرف الموثق .
الإستفادة من مسكن بيع فوق مخطط
عقد بيع فوق مخطط مدون من طرف الموثق.
شهادة ضمان المشروع (وثيقة تأمين)  مدونة من طرف المقاول لدى صندوق الضمان و دعم التعاضدية للمقاولة العقارية أو الضمان.
قرار الإستفادة من مسكن تقدم من طرف المقاول يتضمن سعر و سعة المسكن.
الوثائق الإدارية
طلب قرض (وثيقة الصندوق الوطني للتوفير و الإحتياط – بنك) ممضاة من طرف طالب القرض .
شهادة ميلاد المستفيد .
شهادة الحالة العائلية للمتزوجين.
صورة طبق الأصل مصادق عليها لبطاقة التعريف الوطنية  أو لرخصة السياقة للمستفيد

 أو المتداين المشترك أو الداعم
تصريح إقتطاع المستحقات الشهرية للتسديد ( وثيقة موجودة على مستوى الوكالات ) من الحساب البريدي أو الحساب الصكي للصندوق الوطني للتوفير و الإحتياط – بنك
كشف الرواتب
للموظفين
كشف الراتب (حسب وثيقة الصندوق الوطني للتوفير و الإحتياط – بنك)
شهادة عمل
تجار و أصحاب المهن الحرة
الإنذار الجبائي الخاص بالسنة المنفرطة .
 صورة طبق الأصل مصادق عليها للسجل التجاري.
للموفرين
شهادة الفوائد بالنسبة للمدخرين في دفتر التوفير للسكن أو دفتر التوفير الشعبي
-إستغلال فوائد حساب لأجل  أو وضع لأجل  المدرجة من طرف المؤسسة الموظفة  بالصندوق الوطني للتوفير و الإحتياط – بنك.
شهادة التنازل عن الفوائد من طرف (الزوج الزوجة الوالدين الأبناء الإخوة و الأخوات
ملاحظة
في حالة الدعم أو التدين المشترك , يجب على الداعم أو المتداين المشترك تقديم نفس الوثائق الإدارية.
لم تحصلوا على مسكن جديد ؟
الصندوق الوطني للتوفير و الاحتياط-بنك يقترح عليكم حلا آخر: شراء مسكن لدى الخاص
قيمة القرض
لشراء مسكن جديد أو قديم لدى الخواص، الصندوق الوطني للتوفير و الاحتياط-بنك يمنح لكم قرض قد يصل إلى   ٪90  من قيمة المسكن. يشترط أن تساهم على الأقل بمبلغ يعادل 10 ٪من المبلغ الإجمالي للمسكن.
حساب القرض
يحدد القرض بناءا على مدخولكم الصافي (ما عدى المنح)
يمكنكم الرفع من قدرتكم المالية على التسديد بواسطة دعم أحد الأقارب أو التداين المشترك.
مدة القرض
يمكنكم تسديد القرض في غضون 30سنة و السن الأقصى 70 سنة.
هل أنتم موفرون لدى الصندوق الوطني للتوفير و الاحتياط-بنك؟
للموفرين الفوائد تعطي لكم إمكانية الحصول على القرض بنسب تفضيلية بالنسبة لدفتر توفي للسكن و إمتيازية بالنسبة لدفتر التوفير الشعبي.
نظريا قيمة القرض تساوي 30 مرة قيمة الفوائد المتراكمة و الغير مستعملة
يمكنكم الرفع من قيمة الفوائد بضم فوائد الزوج، الزوجة، الوالدين،الأبناء،الإخوة و الأخوات.
يمكنكم استعمال فوائد حساب الإحتياط لأجل محدد أو وضع لأجل و المدرجة من طرف المؤسسة الموظفة  بالصندوق الوطني للتوفير و الاحتياط-بنك.
إن نسب الفوائد متغيرة حسب الشروط المتعامل بها في البنوك.
كيفية تسديد القرض
تسدد المستحقات شهريا ، يمكنكم أيضا التسديد بالدفع مسبقا 12 دفعة على الأقل.
شروط منح القرض
إن مسكنكم المستقبلي يعد ضمانا و سيشكل رهن لصالح الصندوق الوطني للتوفير و الاحتياط-بنك
لا بد أن يكون لديكم دخل ثابت و دفعة أولية تمثل الفرق بين القرض و سعر المسكن.
لا يمكن أن تكون مساهمتكم أدنى من 10٪ من سعر السكن.
الوثائق الخاصة
قرض لشراء مسكن قديم لدى الخواص
وعد بالبيع موثق أو استمارة استعلامية تسحب على مستوى و كالات  الصندوق الوطني للتوفير و الإحتياط – بنك.
-عقد ملكية مسجل و مشهر .
- تقرير معاينة و تقييم الملكية
- شهادة سلبية للرهن جديدة.
- قرض لشراء بناية فردية جاهزة
- وعد بالبيع موثق أو استمارة استعلامية خاصة بالبنك
- صورة طبق الأصل مصادق عليها لعقد الملكية مسجل و مشهر
- تقرير معاينة و تقييم الملكية
- شهادة سلبية للرهن جديدة.
- شهادة تطابقية للأشغال المنجزة
لشراء بناية في طور الإنجاز
- عقد ملكية الأرض مسجل و مشهر .
- رخصة البناء
- وعد بالبيع موثق أو استمارة استعلامية خاصة بالبنك
- شهادة تثبت وجود الملكية يتم استخراجها من البلدية
- تقرير المعاينة و تقييم الملكية يعده مكتب دراسات معتمد من قبل الصندوق الوطني للتوفير و الاحتياط – بنك.
الوثائق الإدارية
- طلب قرض (وثيقة الصندوق الوطني للتوفير و الإحتياط – بنك) ممضاة من طرف طالب القرض .
- شهادة ميلاد المستفيد .
- شهادة الحالة العائلية للمتزوجين.
- صورة طبق الأصل مصادق عليها لبطاقة التعريف الوطنية  أو لرخصة السياقة للمستفيد

 أو المتداين المشترك أو الداعم
- تصريح إقتطاع المستحقات الشهرية للتسديد ( وثيقة موجودة على مستوى الوكالات ) من الحساب البريدي أو الحساب الصكي للصندوق الوطني للتوفير و الإحتياط – بنك
كشف الرواتب
للموظفين
كشف الراتب (حسب وثيقة الصندوق الوطني للتوفير و الإحتياط – بنك)
شهادة عمل
تجار و أصحاب المهن الحرة
الإنذار الجبائي الخاص بالسنة المنفرطة .
 صورة طبق الأصل مصادق عليها للسجل التجاري.
للموفرين
شهادة الفوائد بالنسبة للمدخرين في دفتر التوفير للسكن أو دفتر التوفير الشعبي
- إستغلال فوائد حساب لأجل  أو وضع لأجل  المدرجة من طرف المؤسسة الموظفة  بالصندوق الوطني للتوفير و الإحتياط – بنك.
شهادة التنازل عن الفوائد من طرف (الزوج الزوجة الوالدين الأبناء الإخوة و الأخوات
ملاحظة
في حالة الدعم أو التدين المشترك , يجب على الداعم أو المتداين المشترك تقديم نفس الوثائق الإدارية.
يمنحكم الصندوق الوطني للتوفير و الإحتياط-بنك تمويل قد يصل إلى 90٪ من سعر المسكن لشراء مسكن لدى مقاول عمومي أو خاص
قيمة القرض
قيمة القرض  يمكن أن يصل إلى  90٪  من سعر المسكن
السن
يحدد سنكم مدة القرض حيث يجب أن لا تتعدى 30 سنة و السن الأقصى 70 سنة
الراتب
يحدد القرض بناءا على مدخولكم الصافي (ما عدى المنح)
يمكنكم الرفع من قدرتكم المالية على التسديد بواسطة دعم أحد الأقارب أو التداين المشترك.
سعر المسكن
الفوائد
للموفرين الفوائد تعطي لكم إمكانية الحصول على القرض بنسب تفضيلية بالنسبة لدفتر توفي للسكن و إمتيازية بالنسبة لدفتر التوفير الشعبي.
نظريا قيمة القرض تساوي 30 مرة قيمة الفوائد المتراكمة و الغير مستعملة
يمكنكم الرفع من قيمة الفوائد بضم فوائد الزوج، الزوجة، الوالدين،الأبناء،الإخوة و الأخوات.
يمكنكم استعمال فوائد حساب الإحتياط لأجل محدد أو وضع لأجل و المدرجة من طرف المؤسسة الموظفة  بالصندوق الوطني للتوفير و الاحتياط-بنك.
شروط منح القرض
إن مسكنكم المستقبلي يعد ضمانا و سيشكل رهن لصالح الصندوق الوطني للتوفير و الاحتياط-بنك
لا بد أن يكون لديكم دخل ثابت و دفعة أولية تمثل الفرق بين القرض و سعر المسكن.
لا يمكن أن تكون مساهمتكم أدنى من 10٪ من سعر السكن.
الضمان
إن مسكنكم المستقبلي يعد ضمانا و سيشكل رهن لصالح الصندوق الوطني للتوفير و الاحتياط-بنك
في حالة غياب عقد ملكية للملك الممول يمكنكم رهن ملكية عقارية أخرى.
كيفية تسديد القرض
تسدد المستحقات شهريا ، يمكنكم أيضا التسديد بالدفع مسبقا 12 دفعة على الأقل.
الوثائق الخاصة
لشراء مسكن ترقاوي لدى مقاول ممول من طرف الصندوق الوطني للتوفير و الإحتياط – بنك
يستوجب توفير قرار منح مسكن مدون من طرف المقاول يحدد فيها سعر المسكن سعته والعنوان

Aucun commentaire:

Enregistrer un commentaire